华夏美好及旗下公司1月内4次出质股权,触及股权数额2.8亿_担保
搜狐财经“公司深读”从国家企业信用信息公示体系得悉,华夏美好基业股份有限公司(下称“华夏美好”)及旗下的2家公司在2019年1月已出质股权4次,触及股权数额2.851亿元。 股权出质常被用于担保 工商信息显现,华夏美好全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司(下称“京御地产”)在1月3日,将持有的上海宏士达房地产开发有限公司5700万元股权,质押给光大兴陇信任。 华夏美好及其全资孙公司武汉孔雀洲房地产开发有限公司在1月10日,分别将持有的京御地产2310万元股权、武汉裕隆苑房地产开发有限公司1亿元股权,质押给恒丰银行武汉分行。 华夏美好在1月16日,将持有的京御地产1.05亿元股权,质押给中信信任。 (华夏美好及旗下公司1月内4次出质股权) 搜狐财经“公司深读”整理发现,股权出质是华夏美好常用的融资方法,通常被其用于为部属公司供给担保。 例如,华夏美好发布的担保发展状况称,在2018年12月签署的一笔担保中,湖州孔雀城房地产开发有限公司的担保本金为2.03亿元,融资组织为西部信任,华夏美好供给连带责任确保担保,京御地产供给股权质押担保。 工商信息上相对应的是,京御地产在2018年12月7日,将持有的嘉善裕鼎房地产开发有限公司2000万元股权,质押给西部信任。 相同发生在2018年12月,大厂回族自治县鼎鸿出资开发有限公司、三浦威特园区建造发展有限公司的两笔担保本金分别为4亿元,融资组织均为邢台银行廊坊分行。这两笔担保均为华夏美好供给连带责任确保担保,京御地产供给股权质押担保。 对应到工商信息,京御地产在2018年12月26日,分2次将持有的九通基业出资有限公司(下称“九通出资”)1.545亿元股权,质押给邢台银行廊坊分行。 担保发展状况显现,到1月12日,华夏美好及全资、控股子公司的担保总额为904.19亿元。 其间,华夏美好与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间供给的担保金额为900.73亿元,占华夏美好最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产370.95亿元的242.82%。 此外,华夏美好在2018年12月还发布了担保估计额度布告,称2019年上半年华夏美好及部属239家子公司新增担保估计额度为505.5亿元,担保方法包含确保、典当及质押。 俞建就任后的多样融资 近期华夏美好融资方面最受重视的事情,莫过于2018年12月4日俞建出任其分担财政及融资等事务的联席总裁。此前,俞建曾在华润置地担任履行董事、高档副总裁、CFO。 2018年。华夏美好布告称,安全资管拟建立出资方案,将征集之资金以债务出资的方法出资给九通出资,用于约好的出资项目,估计总征集规划不超越60亿元,年利率暂定为8.32%/年,出资期限为3年。 同日,华夏美好还发布布告,称全资孙公司九通出资拟面向合格出资者非揭露发行公司债券,发行规划不超越50亿元,债券期限不超越10年。 12月12~27日,华夏美好境外直接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD累计向专业出资人非揭露发行完结3.2亿美元的高档无典当定息债券,票面利率在6.5%~9%之间,债券期限为2~3年。 12月25日,华夏美好2018 年揭露发行公司债券(第三期)在上交所上市,发行总额为70亿元,票面年利率在7%~8.3%之间,债券期限为5~7年。 2019年1月15日,上海清算所又布告称,华夏美好拟发行2019年度第一期超短期融资券。该债券本期发行规划不超越25亿元,发行期限为270天,拟悉数用于归还已发行的25亿元2018年度第三期超短期融资券。 持续回购部属公司股权 这一时期,华夏美好持续从金融组织手中回购部属公司的股权。 2018年12月17日,华夏美好布告称,京御地产拟受让东方隆皓持有的霸州前华40%股权,股权收买价款为27.4966亿元。 依据此前的增资协议,东方隆皓在2017年4月27日增资25亿元,从京御地产手中取得了霸州前华40%的股权。以此核算,东方隆皓持有霸州前华股权的时刻约20个月,取得收益2.4966亿元,年化收益率约为5.99%。 2019年1月14日,华夏美好再次布告,九通出资将受让安全大华持有的新城开封44.44%股权,股权收买价款为10.5959亿元;京御地产将受让安全大华持有的嘉兴孔雀城13.06%股权,股权收买价款为3.4302亿元。 依据协议,安全大华在2017年11月29日增资9.7262亿元,从九通出资手中取得了新城开封44.44%的股权。安全大华持有新城开封股权的时刻约13.5个月,取得收益0.8697亿元,年化收益率约为7.95%。 依据协议,安全大华在2017年11月10日增资9.9931亿元,从京御地产手中取得了嘉兴孔雀城47.06%的股权。之后,京御地产收买了其间的34%股权。安全大华持有嘉兴孔雀城剩下13.06%股权的时刻约14个月,取得收益0.6569亿元,年化收益率约为20.3%。 搜狐财经“公司深读”注意到,这些金融组织均从华夏美好部属公司手中受让项目公司的少量股权,在持有1~2年后,又将股权转让回对方。大部分股权转让价款的年化收益率,与金融组织的借款利率较为挨近。这类股权买卖,与房企曩昔常用的“明股实债”融资有相似之处。 但华夏美好此前发布的增资协议布告,均非详细的买卖施行合同。布告中并未写明是否规则出资报答方法,也未发表是否存在回购、第三方收买、对赌等方法的股权换回条款。所以,尚难经过银监会、中基协断定的“明股实债”概念进行判别。 《我国经营报》在2018年7月曾就类似问题进行采访。其时,华夏美好与安全信任均避谈“明股实债”的用语。华夏美好证券部工作人员称:“与安全信任之间的买卖,是安全信任经过这种方法退出来,吾们曩昔都是这么做的。”安全信任品牌工作人员称:“全部以布告为准”。 据《我国经营报》计算,2017年11月至2018年7月,华夏美好共7次从金融组织手中回购部属公司的股权,这些金融组织从中累计取得收益4.91亿元。 【“公司深读”系搜狐财经精心打造的品牌栏目,聚集公司报导与深度查询报导。若有意接洽搜狐财经采访、爆料等事宜,请发邮件至biznews@sohu-inc.com】回来搜狐,检查更多 责任编辑: